创业向来不是一件容易的事。创业者不仅需要有独到的眼光，还需要有坚定的意志应对各种风险。据统计，疫情期间国内倒闭企业超46万家，在这样的市场环境之下，有一家公司反倒迎难而上，实现了疫情三年弯道超车。

与生俱来的敏锐度，停不下来的创业者

海外回国的创业者一般都需要一段过渡期，但在美国学习生活十年的黄建程却完全没有这个阶段。毕业于美国南加州大学建筑学和管理学的他，在研究生期间就成立了一个中美青年企业家协会，为中国赴美企业家及留学生提供交流的窗口。也正是因为这个协会，帮助他时刻了解国内的创业投资环境。

“我是一个停不下来的人”黄建程说，与很多连续创业者一样，他们有着层出不穷的新点子。早在美国期间他就开展了自己的事业，从房地产到红酒庄，再到科技行业，他还是早期智能家居独角兽NEST的天使投资人，这家企业后续被谷歌所收购。正是因为他有着创业者天生的市场敏锐度，才让他留意到国内地产空间领域的发展机遇.

“美国的地产服务是走在我们前面的”通过考察海外的房地产市场，黄建程作出预测：“2018年国内房地产市场已接近饱和，未来必将从增量市场转为存量市场，服务和体验将显得尤为重要。”2019年黄建程决定回国，并成立了深圳景悦科技有限公司。

智慧城区新赛道，在红海中杀出一片蓝海

“智慧城区是我提的概念”黄建程说，自从IBM提出智慧地球和智慧城市的概念以来，国内逐渐兴起了智慧城市建设的热潮。与智慧城市不同，智慧城区通常是以企业为主导的，它比智慧城市小，又比智慧社区、园区大，是一个跨业态、跨空间、智慧化服务的区域。

与智慧城市注重“管理”不同，黄建程提出，智慧城区应该是“管理+服务=治理”的理念。通过城区内的基础硬件建设，加上5G、大数据等技术支持，城区内的数据可以实现联动整合，为居民带来实实在在的体验感。例如：当智慧城区掌握了城区的出行数据后，可以为居民在不同时间段规划最优的出行路线。在商业运营上，智慧城区可通过分析人流、热销等手段为商家提供商业规划和选品规划。此外，政府也可依据城区数据进行城市规划更新、基础设施建设等。

在国内的地产空间发展现状下，智慧城区作为提升管理质量，提高用户体验感的重要手段，无疑将在地产行业的红海中杀出来一片蓝海。

开局困难模式，一路闯关升级

景悦科技成立的前三年，正是疫情肆虐的三年。如何活下去是黄建程在这三年里思考得最多的问题：“学会苟住，关键时刻再出击”。在这三年间，景悦科技一方面用最大努力保持基础市场活动，维持公司运转，另一方面专注于打造产品，并且成功上线了第一款自主研发的产品：智慧城区运营管理平台UOP（Urban Operation Platform）。“疫情的三年，困难很大，但也让我们更加专注打磨自己的产品。”

现今的景悦科技更像是开挂了一样进入快速发展期。凭借对智慧城区的深入研究和对场景的创新，拿下规模体量巨大的白石洲城市更新项目。“白石洲未来绝对会是国内智慧城区的代表项目”黄建程自豪地表示：“我们为白石洲构建了‘6+20+120’智慧城区场景，从智慧城区规划到运营服务，到数据资产运营，未来都将一一实现”。

“数据一定会成为一种可以流转和交易的资产。”黄建程表示，数据资产的运营将是景悦科技未来重要的发展方向，数据资产的经营，是一个新兴的、规模巨大的市场。通过商业、办公、社区等数据的共享应用，景悦科技为客户试点开展了社区生活服务、社区养老、社区托育等业务，在数据资产运营上，景悦走得更早一步。黄建程表示：“我们希望通过帮助运营者构建空间数据资产池，将数据资产的价值最大化，也帮助景悦成为领先的空间数据运营服务商。”

建立智慧化运营城市，是现今不可逆转的发展潮流。景悦科技将交出怎样的答卷，期待未来黄建程可以给我们答案。